2026年2月20日、株式会社フージャースコーポレーションは、千葉市中央区で開発していたサービス付きシニア向け分譲マンション「デュオセーヌ千葉蘇我」が竣工し、3月30日より入居を開始すると発表しました。完成に伴い関係者向けのお披露目会も開催されています。所有権方式やリバースモーゲージ活用が特徴とされ、高齢期の新たな住まいの形として注目されるでしょう。

JR蘇我駅徒歩圏、所有型シニア住宅という選択肢

本物件はJR蘇我駅徒歩圏に立地し、JR千葉駅へ直通約5分と交通利便性を備えた全144戸の分譲マンションです。館内にはレストランやラウンジ、多目的室を設け、24時間有人見守り体制や看護師資格を持つスタッフの配置、訪問介護事業所の併設など、生活支援面も整備しているとしています。

特徴は「所有権方式」である点です。相続や売却が可能で、住宅ローンにも対応。発表によれば、購入者の約4割がリバースモーゲージを利用しているとのことです。資産を活かしながら住み替える手法として一定のニーズがあるようです。

高齢期の住まいは“所有”という視点も

高齢期の住まいは、入居型施設だけでなく分譲型という選択肢も広がっています。一方で、購入費用や管理費、将来的な介護対応の範囲など慎重な検討も必要です。利便性や設備だけでなく、長期的な資金計画を踏まえた判断が求められます。

編集部より

高齢社会の進展に伴い、所有型シニア住宅は今後も増える可能性があります。企業発表の内容だけでなく、費用負担や実際の生活実態を見極める視点を持つことが重要です。多様化する住まいの選択肢について、引き続き動向を注視します。

参照元：プレリリース